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  此外,同策研究院分析师汪恒认为,集中供地将引导房企重新排兵布阵,优化城市布局。土地集中供应,使得房企短期能同时调动的资金量有限,降低了单场土拍整体的土地竞争强度,同时通过调控单场土拍供地的结构,优质热点地块与远郊地块搭配供应,降低整体土拍溢价率。而目前土地集中涉及多个热点城市,房企为避免资金空转必然会下沉进入非集中供地的城市,从而引导房企进行城市群优化布局。

  贝壳研究院监测显示,4月份60城首套房贷利率为5.38%,较3月增加4个基点;二套房贷利率为5.65%,较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升至今,首套、二套房利率分别累计上升17个、13个基点。

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  此外,无锡挂牌的16宗宅地均设置了最高限价,其中超过1万元/平方米的地块有8宗。不过,丁祖昱表示,鉴于当前无锡楼市热度较高,房企拿地增加土储的意愿十分强烈,大部分地块大概率会以封顶价成交。

  在这些地块中,不乏曾因关注度过高而遗憾退出的优质地块,例如,去年底因“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌出让方式引发社会热议,并被中止出让的两宗海淀区树村地块,也在首次集中挂牌之列,根据本次出让公告,树村12号地块起始价55.9亿元,折合楼面价约67220元/平方米;树村13号地块起始价62.1亿元,折合楼面价约67229元/平方米。同样经历“回炉重造”的还有金盏乡小店村3005-02、3005-08两宗地块,本次出让折合楼面价也达到5.1万元/平方米。

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  北京德翔律师事务所主任、北京市律协民法专委会副主任安翔表示,根据民法典相关规定,物业公司依据法律和业主之间的约定,承担对于楼房电梯的管理和维护义务,在电梯发生故障最终导致人员伤亡的事件中,物业公司需要承担赔偿责任。

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  从事后的法律责任来看,电梯安全事件的追责似乎并不复杂。但频发的电梯安全事件背后,监管责任为何屡屡缺位?

  有媒体报道,13岁男孩坠亡事件中,小区保安称电梯是2005年投入使用,已使用多年、老化严重。