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哪有能当面交易的原味内衣卖家

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  近期的广州楼市,“日光盘”引发了关注。3月28日下午开盘的越秀和樾府项目二期,尽管单价较几个月前上涨了约20%,依然遭到抢购,170套房源“秒光”。根据中介机构的统计,3月份,广州楼市热度整体比2月份提升不少,新房成交量环比约上涨16%,二手房成交量环比上涨约108%。

  展望后市,58安居客房产研究院分院院长张波表示,不同城市已出现明显的冷热不均现象,城市间的楼市分化将逐步加剧。今年,湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比减少30%以上;而清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。

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  比如,低利率环境加上充裕的流动性可能推升资产价格,催生投机情绪。由于住宅地产本身既具有必需品属性,也具有投资品属性,因而无论普通大众还是投资机构都会给予高度关注。不过,对经济学理论有所了解的人都知道,当一项资产成为投资“聚集地”时,通常也意味着其也将大概率成为泡沫和风险的“聚集地”。

  如果在经济繁荣时期,房地产价格上涨可以被视为经济向上的一个表现。然而,当下的情况是,全球经济复苏的基础并不稳固,甚至存在巨大的不确定性,多数经济体失业率仍处于高位,房地产市场红红火火的根基远谈不上扎实,泡沫的成分恐怕不会太小。

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  根据《暂行规定》,灵活就业人员在深圳购买住房申请住房公积金贷款时,申请人的配偶、父母、子女还可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。在异地就业并且在异地自愿缴存住房公积金的深圳户籍职工,在深圳购买首套自住房也可以申请住房公积金贷款。

  《暂行规定》明确,灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%,不得高于24%;缴存基数不得低于深圳市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准,不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。考虑到灵活就业人员的就业和收入相对不稳定,《暂行规定》拟充分赋予该部分群体更多自主选择权,灵活就业人员住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定。灵活就业人员可以提取个人住房公积金账户的部分或者全部余额,用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。

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  此外,还需要警惕巨大的回调风险。在当前美国长期国债利率上行、全球通胀预期上升的背景下,未来发达经济体货币投放速度放缓是大概率事件。一旦出现上述情况,流动性投放推升的资产价格会面临巨大的回调压力。这也是为什么日前IMF呼吁新西兰政府关注房价“不可持续上升”的原因。

  目前,新西兰、法国、韩国政府已经开始通过税收调节、控制信贷和杠杆率等方式管控房地产市场。然而,面对高度相关且传导性极强的全球房地产市场,仅仅几个国家的努力很难改变整体走势,只有当更多经济体都开始着力寻求短期政策与长远发展之间的平衡,泡沫破裂的危险才会真正离我们远去。(经济日报记者 蒋华栋)