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买女学生穿过的原味丝袜

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  “目前,城市发展进入了从增量发展到存量发展的历史拐点,从扩张式发展转向内生式的城市更新。”北京市社会科学院城市问题研究所副研究员倪维秋告诉记者,国家通过实施城市更新行动,提升城市功能,改善人居环境,实现人民群众的幸福感和获得感,这是我国城市发展的必然之路,而商业地产的改造升级是其中重要的组成部分。据了解,《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》正在研究制定中。

  发布会上,首汇企业联合戴德梁行还发布了《疏解与重塑:2020北京城市更新白皮书》。白皮书指出,在现今的经济环境下,制造业正逐步被引导和迁移至仍在投资、税收和就业等方面存在政策红利的二、三线城市,以北上广深为代表的部分城市已经步入城市更新的4.0阶段,即智能、高效且可持续发展的阶段。该阶段通过强调物业改造的核心要素,将城市更新提升至更高水平,可以推动城市最大限度地利用现有的物业和土地资源,改善城市中心未来的发展。

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  但推进城市更新项目,也面临不少挑战。戴德梁行北区项目管理服务部主管陈彬接受记者采访时指出,疫情之下用工成本和原材料价格有所上浮,而且疫情的波动使得城市更新项目的推进存在一定的不确定性。此外,为了保证城市更新项目的安全性符合最新的消防、抗震等规范要求,项目在复核时,实际成本一般比预估值更高,施工工期往往偏长。陈彬还表示:“与城市更新相关的政策、法规还有待完善,产权如何划分、原有人员如何安置都是需要解决的问题。” 记者牛畅

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