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  广州市新谭房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下预售棠馨花园项目,收取意向金(订金、首期款)等费用共计6629766.69元,违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第四项的规定。经购房人投诉举报并经调查核实,市住建局依据《中华人民共和国行政处罚法》、《广东省规范行政处罚自由裁量权规定》第十五条、《广东省住房和城乡建设厅关于住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权的基准(房地产和住房保障类)》以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条等规定,结合其向买受人退还费用等改正行为,对其做出罚款66298元的行政处罚决定。

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