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  此外,本次商品住宅用地集中出让过程中,还首次引入了房屋销售价格引导机制,要求开发企业在土地竞买环节提交《房屋销售承诺书》,作为获得竞买资格和未来办理预售许可的必要条件。

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  值得注意的是,《通知》提出,将采用公开招标方式,以利率水平、经营状况、服务效能、协管能力等为综合评价指标,择优确定专户管理银行。维修资金管理机构要定期编制维修资金财务会计报告,每年向上级主管部门报送。按年度将维修资金增值收益分户结算或分配利息。

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  5月7日至8日,杭州首次集中拍地同样热度空前。本次集中供应57宗涉宅地块,累计揽金1178.2亿元,占去年全年(含商地)杭州市区总成交额(2521亿元)的47%,成交规模及溢价率均超预期。

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  目前实行“两集中”制度(重点城市对住宅用地集中公告、集中供应)的城市,热点地区土地市场依然火爆,部分地区成交楼面均价和溢价率则有所下降。集中供地新政对房企的“择时+择地”能力以及关键时点的融资能力、营运能力等提出更高要求。“众多城市最近集中出让地块,房企难以兼顾,只能分散火力。”参与了杭州集中出让地块拍卖的一家中型房企负责人吕伟对中国证券报记者称。

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