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  复旦大学管理学院产业经济学系教授骆品亮认为,长租公寓作为连接房源与租客的平台,不管采取何种运营模式,其价值都不应局限于解决信息不对称或单纯提供房源,而应通过强大的资源整合能力,充分利用平台的网络效应、平台效应和锁定效应,在提供基础服务的同时,满足用户的多元需求,与用户建立稳定的租赁合作关系。

  实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容。2020年中央经济工作会议进一步明确,规范发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,强调土地供应要向租赁住房建设倾斜,同时提出要降低租赁住房税费负担。

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  在监管层面,骆品亮建议,强化准入管理,完善长租公寓准入门槛设置,从源头上防范风险。长租公寓的运营主体多元,既包括传统房地产开发商、酒店集团,又包括互联网企业等新入局者。目前行业进入门槛过低,许多经营企业缺乏一定的资质和经验,导致问题频发。对于运营风险的控制,要从提高准入门槛入手。

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  2016年7月,第一轮中央生态环保督察曾指出,诺仕达集团建设的有关项目侵占滇池一级保护区。“但晋宁区及诺仕达集团不仅没有认真吸取教训,反而变本加厉,在滇池一级保护区毁坏生态林建设了一条沥青道路,并陆续在滇池二级保护区限制建设区违规开发建设房地产项目。”督察组指出,至2018年7月第一轮中央生态环保督察“回头看”时,诺仕达集团已在二级保护区内建成167栋别墅,占地293亩,建筑面积10.8万平方米。

  据督察组介绍,2017年至2020年间,诺仕达集团陆续在长腰山三级保护区建设209栋别墅、294栋多层和中高层房地产项目,共计占地1891亩,建筑面积174.4万平方米。