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  实行集中供地制度的城市增多,土拍市场“乱花渐欲迷人眼”,令房企难以兼顾。有的房企在实行“两集中”制度的城市土地储备不足,于是向周边城市溢出拿地补货。

  “随着集中供地城市增多,房企的资金管理能力面临考验,须综合考虑自己的土地储备与融资谷峰等因素,应对新的形势。”东方今典房地产集团总裁胡长龙对中国证券报记者表示,“对于大型房企而言,只要资金能正常运作,都会积极参与土拍。如果错过机会,很长一段时间这个区域都没有土拍。现在只是部分城市实行该政策,其影响尚未让企业感到慌乱。在多地土拍信息密集发布的背景下,一些大型房企会从短拆市场获取资金,预计资金短拆市场会进一步被激活。”

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  此次集中出让商品住宅用地选址中心城区、多点及副中心区域,毗邻产业园区、轨道交通站点的15宗地块采取配建及竞建的方式,共实现公共租赁住房及国际人才社区住房建设面积36.2万平方米,进一步使北京市土地供应向租赁住房建设倾斜,着力解决特大城市的住房突出问题,为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系提供有力支撑。

  在30宗住宅用地中,1宗招标用地和19宗挂牌用地已成交,其余10宗挂牌用地进入了高标准商品住宅建设方案投报程序。

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  新华社北京5月12日电(记者郭宇靖)记者12日从北京市规划和自然资源委员会获悉,北京市首批商品住宅用地集中出让活动现场部分已完成,30宗商品住宅用地土地总面积约169公顷,规划建筑规模约345万平方米,共实现土地出让价款约1110亿元,地块平均溢价率6.4%。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理潘耀曦认为,面对相对较高的房价及收紧的限购政策,现在的单身人士越来越多地选择以新锐、时尚面目出现的公寓作为过渡。同时,为满足年轻公寓客户的需求,近年来公寓项目的小区配套也不断丰富起来,如泳池、公园、健身会所、创客办公区、咖啡书吧等,都助力公寓市场运行平稳。(完)