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  (作者单位:北京市朝阳区人民法院)

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  案件回放

  A物业公司状告小区业主张某,认为其按照《物业服务合同》约定提供了物业服务,但张某从2015年至2019年一直欠缴物业费2万余元。张某认可,他提出,之所以不交纳物业费,是因为物业公司的服务存在严重问题,如公共区域卫生不合格,小区管理混乱、治安条件差等。法院判决,物业公司与张某签订的合同合法有效,双方均应依约履行各自义务,因此张某须支付欠缴的物业费。