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  在30宗住宅用地中,1宗招标用地和19宗挂牌用地已成交,其余10宗挂牌用地进入了高标准商品住宅建设方案投报程序。

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  “随着集中供地城市增多,房企的资金管理能力面临考验,须综合考虑自己的土地储备与融资谷峰等因素,应对新的形势。”东方今典房地产集团总裁胡长龙对中国证券报记者表示,“对于大型房企而言,只要资金能正常运作,都会积极参与土拍。如果错过机会,很长一段时间这个区域都没有土拍。现在只是部分城市实行该政策,其影响尚未让企业感到慌乱。在多地土拍信息密集发布的背景下,一些大型房企会从短拆市场获取资金,预计资金短拆市场会进一步被激活。”

  不过,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前的土拍市场冷热不均跟集中供地政策关系不大,主要还是当地楼市投资价值、投资潜力决定。比如,吉林市场本身就相对偏冷。如果冷门地区调整土地成本,热门地区通过限价、竞品质、提高配建水平等措施压缩房企利润,土地市场冷热状态可能发生变化。另外,不少房企上半年拿地力度较大,这一轮土拍过去后,房企有了土地储备“垫底”,客观上会带来土地市场降温。

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  “参与土拍,房企的大量资金被冻结,‘多线作战’参与更多城市的土拍难度大。”吕伟表示,“这可能也是‘集中’出让希望达到的效果,避免哄抢。”

  5月7日至8日,杭州首次集中拍地同样热度空前。本次集中供应57宗涉宅地块,累计揽金1178.2亿元,占去年全年(含商地)杭州市区总成交额(2521亿元)的47%,成交规模及溢价率均超预期。

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  同时,江西将完善维修资金管理制度,建立健全从归集、存储、续筹、使用等资金闭环管理体系。维修资金管理机构要建立健全对专户管理银行的考核管理办法和退出机制,定期对专户管理银行服务效能、协管能力等进行考核。

  近日,江西省住房和城乡建设厅、省财政厅、省银监局和人民银行南昌中心支行联合印发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》提出,严厉查处开发建设单位延期交存、挪用、占用维修资金问题,加大对建设单位、物业服务企业代收维修资金的清缴力度。已售公有住房维修资金应当按照售房单位设账,按幢设分账,其中业主交存的住宅专项维修资金,按房屋门户号设分户账。