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  二手房市场的交易活跃度可以直观地反映楼市现状,那么燕郊的二手房市场表现如何?根据贝壳研究院数据,今年3月,燕郊楼市受落户政策利好的影响,再叠加季节因素,二手房成交活跃度提高,当月成交量创2019年以来的高点,成交价也环比回升。不过,随着政策效应递减,二手房成交在4月回落,五一期间二手房日均成交量较去年同期下降约9%,成交均价整体仍处于横盘状态。

  据记者了解,2017年廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,限购区域包括三河市。此后,燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4.2万元/平方米回调到现在的1.5万元/平方米左右。“对燕郊来说,市场什么时候止跌转升取决于两大层面:一是整体公共配套和北京协同发展落地的推进,二是燕郊限购政策有没有宽松的可能性。若这两方面之间没有形成很好的支撑,那么楼市低迷的现象还会保持一段时间。”合硕机构首席分析师郭毅表示。

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  从统计数据来看,近期虽然燕郊房价波动并不明显,但新房成交量呈现较为明显的增长趋势。

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  记者 孙蔚

  新房成交量修复性增长