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  物业管理是关乎群众生活质量的“关键小事”。“新组建的物管会和业委会,在老旧小区改造、选聘物业公司、物业费调整等方面都发挥了积极作用,小区共同事项‘有人管’了,这也说明基层治理的重要性。”北京市住建委二级巡视员赵成说,《北京市物业管理条例》实施一年来,党建引领提升物业管理“三率”2021年阶段性任务目标,已提前完成。截至4月20日,北京全市业委会(物管会)组建率从11.9%增加到90.1%,物业服务覆盖率由64.1%增加至93.7%,党的组织覆盖率由25.2%增加到98.1%。

  面对社区的变化,居民代表孔娜由衷感慨:“现在小区里的很多事物都在朝着想象中的方向前进,这么多人生活在一个小区里,问题难免存在,真正怕的是有了问题不解决。现在物管会和居民的联系十分紧密,让大家越来越放心。”

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  5月29日,“成都住建”官微再次发文,公布了首批201个小区二手房成交参考价格,其中最高参考价为39300元/平方米。5月29日晚上10点,《证券日报》记者在某找房平台搜索时发现,平台显示的挂牌价普遍要比成都市公布的二手房参考价高一些。以仁和金沙小区为例,平台页面显示该小区实际挂牌价均价为20211元/平方米,而成都市官方给出的参考价为19232元/平方米。对于挂牌价和官方参考价不一致,平台经纪人给出的答复是,“每套房子情况不一样,业主的心理价位也不一样。”

  5月28日,成都市住房和城乡建设局官方微信公众号“成都住建”发文称,“为贯彻党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,提高二手住房市场信息透明度,促进市场理性交易,确保我市房地产市场平稳健康发展,经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意,建立二手住房成交参考价格发布机制。”

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  事实上,成都市并非第一个发布二手住房成交参考价格的城市。今年2月8日,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,并按照市域全覆盖、区域网格化原则,以住宅小区为区域网格单元,发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

  “未来更多城市的二手房参考价格会成为审批贷款的依据,在控制房地产金融风险的同时,对于市场价格预期起到强引导作用。预计会对楼市产生深远作用,尤其在控制房价上涨层面的作用力会更为直接。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示。

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  继深圳之后,另一热门城市成都也开始实施二手房成交参考价格发布机制,为当地楼市“降温”。