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  “此外,房企还需要寻找更多的业务增长点。”严跃进表示,恒大集团此类事件值得行业反思,即房企内部需要在财务方面狠抓监测机制,企业自身有较好的风险把控体系,那就不用担心经常出现所谓的债务风险等。而今年3月份,恒大集团提出了“新恒大”概念,当时许家印在回答媒体提问时阐释,所谓的新恒大,就是“多元产业+数字科技”的恒大。

  随着“三道红线”政策的出台,对于房企来说,偿债能力显得尤为重要。

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  房地产行业当下的发展逻辑已经不再是高速增长。

  所谓三条红线即:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。在“三条红线”的监管压力下,房企纷纷采取多种方式加大降杠杆的力度,调控初见成效。

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  不可否认的是,房地产依旧是中国经济的压舱石之一,也是中国经济的支柱产业。未来是精细化发展的时代,也是大浪淘沙的关键期。房地产行业依旧充满挑战,摆在房企面前的道路,是必须要寻找更多商业创新的可能,尽早打造出属于自己的第二增长曲线。

  可以说,“三道红线”是一个分水岭,它意味着房地产行业从野蛮生长彻底转向精细化发展。用杠杆撬动房企发展的时代一去不复返,房企未来更多比拼的将是“内功”。

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  七是增加对于资金扣划后的处理。

  根据工作中遇到的实际情况,增加资金扣划后企业责任条款,如相关部门扣划监管资金的,房地产开发企业应当用自有资金补足扣划资金,以保证项目后续建设,切实发挥资金监管作用。