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  广州市地方金融监督管理局相关负责人表示,接下来,要针对小贷公司加大监管力度。一是要求广州各区金融工作部门进行违规贷款排查,督促辖区各小贷公司全面停止上述违规 “赎楼贷”“过桥贷”业务,不得直接或变相发放住房按揭贷款;二是针对小贷公司相关业务进行全覆盖的现场检查;三是要求各小贷公司进行自查,全面摸排相关情况,针对违规问题立查立改。

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  “在公募REITs资产尽调环节中,如何对底层资产进行合理定价并建立可参考的价值衡量体系显得尤为关键。其中,资本化率在不动产大宗交易市场中可以真实地体现资产运营净收益与价值之间的关系,客观反映投资者对于收益回报的要求,研究资本化率对不动产定价具有重要意义。”胡峰指出。

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  类REITs产品逾90只

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  不过,局部的过剩和经营惨淡,不代表这些商品房就没有机会发展,随着人口老龄化加剧和人们对居住品质要求的提升,养老地产和旅游地产等恰恰是有广阔前景的,关键是不能脱离实际过度开发。未来的市场,越是细分领域,越是高品质,越有可能赢得更多机会。(作者:亢舒 来源:经济日报)

  未来,支撑房地产市场发展的重要因素是城市的产业、人口基础和居住品质。我国房地产市场历经多年发展,住房已经实现了总体供需平衡,甚至出现了局部过剩。针对非热点的三四线城市和县城,房地产开发切不可脱离一地产业发展和人口实际再盲目上马,而应科学规划,精细研判,避免过剩,力促供需平衡。